Vivre entre greens et sérénité
Les amateurs de golf ne cherchent pas seulement la performance. Ils recherchent un cadre de vie. Investissez dans l'art de vivre, accompagné d'une gestion sur-mesure.
Les meilleures zones pour investir autour d'un golf
Découvrez nos sélections de propriétés premium dans les destinations golf les plus prisées d'Europe. Un investissement patrimonial, un art de vivre.
Marbella – La Costa del Golf
Avec plus de 70 parcours de golf et un climat idéal toute l'année, la région de Marbella est devenue une référence pour les investisseurs à la recherche de propriétés de luxe. Rendement locatif élevé et fiscalité avantageuse.
Découvrir les propriétés
Algarve – Golf et fiscalité douce
Le sud du Portugal offre des résidences d'exception autour de parcours mondialement reconnus. Profitez du statut NHR (Non-Habitual Resident) pour optimiser votre investissement immobilier dans un cadre idyllique.
Découvrir les propriétés
Provence – Élégance et authenticité
Terre d'exception où le golf se vit au rythme de l'art de vivre à la française. Nos résidences sélectionnées allient patrimoine architectural, vues imprenables et parcours techniques dans un décor de lavande et d'oliviers.
Découvrir les propriétés
Suisse romande – Luxe discret et services personnalisés
Des propriétés d'exception avec vue sur les Alpes et le lac Léman, offrant intimité et prestige. Sécurité juridique et fiscale optimale pour des investissements patrimoniaux de premier ordre.
Découvrir les propriétésPourquoi les propriétaires font appel à une conciergerie haut de gamme ?
Investir dans une résidence de golf est un choix privilégié. Pour en profiter pleinement, confiez la gestion à des experts du luxe qui préservent et valorisent votre patrimoine.
Entretien sans faille
Gestion complète de votre propriété : piscine, jardin, club house et intérieur. Nos équipes assurent un suivi régulier et réactif pour préserver la valeur de votre bien.
Check-in VIP des invités
Accueil personnalisé de vos locataires ou invités, avec services à la carte : transferts privés, courses, réservation de tee-times et restaurants étoilés.
Gestion fiscale & juridique locale
Accompagnement dans vos démarches administratives : déclarations fiscales, règlement des taxes locales, et optimisation fiscale conformément à la législation du pays.
Sécurité et domotique intégrée
Solutions de sécurité sur mesure avec systèmes d'alarme, vidéosurveillance et domotique intelligente pour contrôler votre résidence à distance.
Pourquoi les résidences de golf séduisent les investisseurs internationaux
Les parcours de golf ne sont plus seulement des terrains de jeu pour les passionnés. Depuis quelques années, ils sont devenus les nouveaux repères des investisseurs immobiliers en quête de rentabilité, de confort et de discrétion. Derrière chaque green, c'est un art de vivre qui se dessine. Zoom sur cette tendance qui conjugue patrimoine, plaisir et prestige.
Un cadre de vie privilégié, recherché par les acheteurs fortunés
Les résidences de golf offrent un environnement paisible, sécurisé, avec une vue dégagée, peu de vis-à-vis, et des services haut de gamme à proximité (club house, spa, restaurants, etc.). Pour une clientèle exigeante, souvent internationale, c'est un cadre idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à un réseau social et sportif d'excellence.
Un marché porté par la rareté et la qualité
Ce type de bien est limité, souvent situé dans des zones naturelles préservées ou proches de littoraux prisés (Algarve, Marbella, Provence, etc.). Cette rareté booste la valeur patrimoniale du bien, avec des hausses moyennes de +20 % sur 5 ans dans certaines zones comme le sud du Portugal.
Un rendement locatif élevé, même hors saison
Grâce à leur emplacement et leur attractivité, ces résidences se louent facilement à une clientèle haut de gamme (golfeurs, familles internationales, retraités actifs). Les taux d'occupation peuvent dépasser 75 % sur l'année, notamment avec un bon partenaire de gestion locative.
Une clientèle internationale fidèle
Allemand, Belge, Néerlandais, Américain, Scandinave... la clientèle des golfs européens est étrangère à plus de 65 %. Cette clientèle aisée recherche des lieux bien desservis, mais aussi des prestations de service à la hauteur de ses attentes (conciergerie, accueil premium, entretien sur-mesure).
Le rôle clé d'une conciergerie haut de gamme
C'est ici qu'interviennent des acteurs comme Hexuvium, spécialisés dans la gestion de biens haut de gamme. En assurant :
- Le check-in haut de gamme des locataires
- L'entretien du logement et de ses équipements extérieurs
- L'optimisation du taux d'occupation
- Une assistance 24h/24 aux voyageurs
Hexuvium permet aux investisseurs de déléguer sans stress et de maximiser leurs revenus.
👉 Découvrir les services : https://hexuvium.com/avis
Une fiscalité souvent favorable
En Espagne, au Portugal ou encore dans certaines zones en France ou au Maroc, les résidences touristiques peuvent bénéficier de régimes d'imposition avantageux :
- Exonération temporaire sur les plus-values
- TVA récupérable
- Imposition allégée en LMNP
Conclusion : le duo golf + gestion locative premium a de l'avenir
Alliant bien tangible, rentabilité, plaisir personnel et transmission facilitée, les résidences de golf sont une catégorie d'actifs sous-cotée, mais de plus en plus visible. Accompagné d'une conciergerie de haut niveau, le potentiel est énorme pour les investisseurs exigeants.
📥 Besoin de conseils personnalisés pour investir autour d'un golf ?
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers spécialisés dans l'immobilier de golf.
Prendre rendez-vousQuestions fréquentes sur l'achat de résidences autour des golfs
Toutes les réponses pour guider votre investissement immobilier de prestige autour des plus beaux parcours.
Quels sont les critères pour investir dans une résidence de golf?
Recherchez l'emplacement (proximité des grands axes), la réputation du parcours, la qualité architecturale de la résidence, les services proposés (conciergerie, entretien), et les perspectives de valorisation. Un bien situé sur un parcours reconnu peut se valoriser jusqu'à 30% plus rapidement qu'un bien standard.
Faut-il être golfeur pour investir dans une résidence de golf?
Non, c'est un avantage mais pas une nécessité. De nombreux investisseurs sont attirés par le cadre de vie, la sécurité et les services proposés, sans nécessairement pratiquer ce sport. Environ 40% des propriétaires de résidences de golf ne sont pas des joueurs réguliers.
Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir?
Au-delà du prix d'acquisition, prévoyez les frais d'entretien du jardin, les charges de copropriété (généralement plus élevées dans ces résidences haut de gamme), les coûts de conciergerie, et parfois des cotisations au club de golf. Un budget annuel de 3 à 5% de la valeur du bien est généralement recommandé.
Comment gérer ma résidence à distance?
Faire appel à une conciergerie spécialisée comme Hexuvium est la solution privilégiée par la plupart des propriétaires. Ces services gèrent l'entretien, l'accueil des locataires, et la sécurité de votre bien. Certains propriétaires optent pour un système de gestion partagée avec d'autres résidents.
Quelle est la rentabilité moyenne d'un investissement golf?
La rentabilité locative brute se situe généralement entre 4% et 6%, avec des pics à 8% dans certaines zones très demandées comme l'Algarve ou la Costa del Sol. À cette rentabilité courante s'ajoute une valorisation patrimoniale moyenne de 3 à 5% par an sur les 10 dernières années.
Comment financer cet investissement de prestige?
Plusieurs options existent: financement bancaire classique, montage en LMNP pour les résidents français, crédit in fine pour optimiser la fiscalité, ou montage via une SCI. Nous recommandons de consulter un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans l'immobilier international.
Prêt à investir dans l'art de vivre ?
Découvrez comment nos services de conciergerie peuvent transformer votre investissement immobilier en expérience de vie exceptionnelle.